区块链地产是干什么的？简单说就是用技术解决买房卖房中的信任和效率问题

导读： 区块链地产是干什么的呀，一文讲清楚每当提及区块链, 相当多的人首先想到的便是比特币、虚拟币, 满心以为它跟房地产领域好像全然没有联系, 甚至是两个彻头彻尾不相关联的话题。实际上...

区块链地产是干什么的呀，一文讲清楚

每当提及区块链, 相当多的人首先想到的便是比特币、虚拟币, 满心以为它跟房地产领域好像全然没有联系, 甚至是两个彻头彻尾不相关联的话题。实际上, 区块链技术已然悄然无声地渗透至房产交易、产权登记以及资金流转的各个环节, 正在一步步改变着这些环节背后的底层逻辑, 只是这般改变尚处于缓缓推进的态势, 并未全然显现出来。

它的出现, 不是仅为炒作概念, 而是要切切实实地解决, 传统房地产市场里, 长期以来存在着的, 效率低下的问题, 信任成本过高的问题, 信息不够透明的诸多顽疾, 进而为房地产行业的规范化发展, 提供新的技术支撑, 以及解决方案。

区块链地产是干什么的呀

先看房, 再议价, 接着签约, 最后过户, 传统买房流程繁杂, 整个过程常常需数周乃至数月, 期间要涉及银行、中介、房管等诸多环节。每个环节都得再三核验身份, 反复核实产权, 还要确认资金安全, 只要有任何一个节点出现问题, 整个交易便极有可能卡住。

区块链凭着去中心化所具有的分布式账本技术, 来记录各类别的交易信息, 这样的架构摆脱掉单一核心节点的控制, 数据被存储于散布在网络里的多个节点当中。所有的数据一旦被写入便没办法被篡改, 产权归属的每一步的变动都清晰地可以查到, 能够提供可追溯的完整的流转记录。

这表明, 买卖双方能够直接于区块链网络之上开展产权确权, 进行电子签约, 还能完成资金付款。如此一来, 便省去了传统交易模式中不可或缺的中介机构, 以及繁琐手续等诸多中间环节。常规交易周期能够缩短至几天, 而部分流程简易的交易甚至可以精简至几小时。

就依照产权登记来讲, 好多城市已然开启试点, 把房产证的相关信息上传到链进行存证。一是降低了伪造证件以及一房多卖这种情况出现的风险, 二是为将来的遗产继承, 还有产权转让提供了更为可靠的依据。

区块链能解决房地产什么问题

关乎房产买卖的最为关键核心之处在于信任, 买方会忧虑产权存在不实状况, 卖方会担心买家出现违约行为, 中介会害怕遭遇跳单情况, 各方之间相互防备, 沟通所需成本极其高昂。

预设约定条件一旦达成, 区块链的智能合约技术便会自动产生相应条款的执行动作, 于房产交易场景中, 买家按要求支付定金后, 系统会自动锁定房产已避开一房多卖, 房产过户流程全部顺利结束, 系统便会按约定把房款自动转给卖家账户。

房产交易的整个相关处理进程, 全然无需人为去做额外的干涉, 这般自动化的执行模式, 极大地降低了交易双方出现违约的可能性, 还显著地减少了各类交易纠纷发生的概率。

与此同时, 区块链能够达成房产的碎片化投资, 一套值价可达上千万的高档公寓, 普通投资者很难去参与其中, 借由代币化, 房产能被拆分为若干份额, 投资者仅需投入小额资金就能参与进来, 进而获取收益分成, 这为房地产投资开辟了新的入口。

不是区块链要去取代传统房地产, 而是要让这一体系变得更加高效, 更加公平, 更加透明。随着更多城市和机构加入到试点当中, 这项技术在未来几年内有望真正实现落地, 从而改变我们买房, 卖房以及投资的方式。